WILT U MET ONS MEEBOUWEN AAN EEN NIEUW, GEZOND EN DUURZAAM STADSCENTRUM?

Utrecht breidt zijn centrum uit, mede dankzij een historische overeenkomst met de Jaarbeurs die dit jaar werd gesloten. Healthy Urban Quarter, naast de Jaarbeurs en tegenover Utrecht Centraal Station, is één van de grote projecten die nu al ontwikkeld kunnen worden. De inschrijftermijn voor deelname aan de tender is gesloten. Heeft u vragen? Neem contact met ons op via HUQ@utrecht.nl

Uw opgave: Out of the box and into our hearts

CONFRONTEER ONS, DAAG ONS UIT, OVERTUIG ONS: OUT OF THE BOX AND INTO OUR HEARTS

Healthy Urban Quarter zal verrijzen in het Beurskwartier van Utrecht, tegenover ’s lands grootste knooppunt van openbaar vervoer. Healthy Urban Quarter is een groot project vol uitdagingen en ambities als het gaat om duurzaamheid, gezondheid en innovatie. Ons vergezicht? Een aansprekend groen, iconisch gebouw, even zichtbaar en herkenbaar als de Dom. Wij vragen een ontwerp en een invulling die ver uitstijgen boven het gemiddelde. Qua architectuur en duurzaamheid, maar ook qua menging van functies als wonen, werken, een (culturele) publieksfunctie en een plint, die één geheel vormt met zijn omgeving. En met een uitstraling die het ‘centrumgevoel’ versterkt.

Healthy Urban Quarter

  • 50.000 – 70.000 bruto vierkante meter vloeroppervlak
  • Tender officieel gestart: 31 oktober 2016

Uw locatie: centrum van de stad

ONTWIKKELEN AAN DE BELANGRIJKSTE COMMERCIËLE AS VAN UTRECHT

De ontwikkellocatie bevindt zich in het Utrechtse Stationsgebied, op de hoek van de Croeselaan en aan de Jaarbeursboulevard, onderdeel van de essentiële verbinding Jaarbeurs – Centraal Station – winkelcentrum Hoog Catharijne – historische binnenstad. Aan de boulevard ligt ook de nieuwste bioscoop van Kinepolis met 14 zalen en een foodcourt. De bereikbaarheid is uitstekend: per trein en uiteraard per fiets, hét vervoermiddel in Utrecht, maar ook de ring is goed bereikbaar.

Uw omgeving: Utrecht

BOUWEN IN HET KLOPPEND HART VAN NEDERLAND

Utrecht is hét knooppunt van Nederland, in het midden van het land. Amsterdam, Schiphol, Rotterdam, Den Haag en Eindhoven zijn heel goed bereikbaar. De regio Utrecht heeft het meeste groeipotentieel van alle stadsregio’s van Europa, door zijn kenniseconomie en zijn jonge en hoogopgeleide bevolking.

Utrecht groeit hard. In 2030 zal de stad de grens van 400.000 inwoners passeren. De binnenstad vernieuwt. Denk aan het nieuwe muziekcentrum TivoliVredenburg. En aan de tramlijn naar het Science Park De Uithof. Maar ook het World Trade Center, het Stadskantoor en de grootschalige vernieuwing van winkelcentrum Hoog Catharijne.

De stad streeft flinke ambities na: een gezonde, duurzame en leefbare toekomst. Door de overeenkomst met de Jaarbeurs komt een groot gebied naast het station vrij voor ontwikkeling. In dit gebied komen onze ambities tot leven: minder en langzaam rijdend verkeer,

duurzame gebouwen (klimaat- en energieneutrale bouw), verantwoord waterbeheer en vergroening maken nieuwe vormen van werken, wonen, verblijven en uitgaan mogelijk. Ook het uitbreiden van de verbindingen met het historische centrum zoals de Moreelsebrug is belangrijk voor deze gebiedsontwikkeling.

UTRECHT

  • Historisch centrum met eeuwenoude grachten en werfkelders
  • Universiteitsstad met jonge en hoogopgeleide beroepsbevolking
  • Nu 340.000 inwoners, 400.000 in 2030
  • Nu 200.000 arbeidsplaatsen, 240.000 in 2030
  • Bijna 90 miljoen reizigers maken jaarlijks gebruik van Utrecht Centraal Station
  • Hoog Catharijne verwelkomt jaarlijks 26 miljoen bezoekers

Uw partner: De gemeente

UTRECHT ZOEKT INNOVATIEVE SLAGVAARDIGE PARTNER(S)

Om Healthy Urban Quarter te kunnen laten uitgroeien tot veel meer dan een stapel stenen, is de gemeente Utrecht op zoek naar een innovatieve, slagvaardige partij of, liever nog, consortium van partijen. Partners dus die de ontwikkeling, realisatie, eigendom én exploitatie van het vastgoed kunnen zekerstellen. Onze samenwerking moet leiden tot een levendige, toekomstbestendige invulling van de locatie, met toegevoegde waarde voor Utrecht en het nieuwe centrum in het bijzonder.

Hoe verder?

ZO SCOORT U PUNTEN

De tender omvat twee rondes. In de eerste ronde worden partijen uitgenodigd hun visie te geven op de ontwikkelopgave. Vervolgens worden drie partijen geselecteerd waarmee in dialoogronden de visie wordt uitgewerkt tot een ontwerp, dat in zomer 2017 gereed moet zijn en gegund kan worden.

BELANGRIJKE SELECTIECRITERIA ZIJN ONDER MEER

  • Visie op nieuwe binnenstedelijke opgaven;
  • Ervaring met het ontwikkelen van complexe projecten;
  • Creativiteit, slagkracht en het vermogen om samen te werken met de vele betrokken partijen;
  • vertaling van de eigen visie naar een conceptuele, functionele en ruimtelijke uitwerking van het vastgoed in zijn omgeving;
  • In staat om onze ambities voor gezondheid, duurzaamheid, innovatie en groen verder door te ontwikkelen op deze locatie;
  • In staat om stedelijke menging (wonen, werken, cultuur en/of leisure in een levendige plint) vorm te geven, te realiseren en te exploiteren.
  • De hoogte van de grondprijs en de robuustheid daarvan op juiste wijze in te schatten en aan te bieden.

Contact

WILT U MEER WETEN?

Wilt u meer weten of heeft u vragen? Neemt u dan contact op met het team Healty Urban Quarter, via 030 2869650 of HUQ@utrecht.nl.

Meer weten over het Utrechtse Stationsgebied? Kijk op www.cu2030.nl